830 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 128 m² · constr. 1996 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 366 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164995188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
59010164995188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 267 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 652 011 $ Poids 91 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 289 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 622 070 $ Poids 88 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 632 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 769 853 $ Poids 82 % |
| 4 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 325 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 718 028 $ Poids 81 % |
| 5 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 478 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 405 $ Poids 78 % |
| 6 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 557 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 823 761 $ Poids 75 % |
| 7 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 492 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 432 631 $ Poids 74 % |
| 8 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 246 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 686 486 $ Poids 73 % |
| 9 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 142 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 660 $ Poids 72 % |
| 10 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 710 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 141 646 $ Poids 71 % |
| 11 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 88 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 794 939 $ Poids 70 % |
| 12 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 543 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 671 128 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.