815 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 130,5 m² · constr. 2004 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 406 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164995701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
59010164995701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 186 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 666 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 222 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 652 389 $ Poids 85 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 390 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 730 850 $ Poids 84 % |
| 4 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 704 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 808 447 $ Poids 79 % |
| 5 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 466 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 436 061 $ Poids 78 % |
| 6 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 486 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 860 654 $ Poids 75 % |
| 7 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 530 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 815 632 $ Poids 73 % |
| 8 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 86 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 833 174 $ Poids 72 % |
| 9 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 629 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 147 942 $ Poids 71 % |
| 10 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 303 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 364 $ Poids 71 % |
| 11 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 96 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 767 957 $ Poids 70 % |
| 12 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 715 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 767 345 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.