2047 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 189,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 474 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164995936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
59010164995936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 312 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 899 227 $ Poids 94 % |
| 2 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 236 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 836 967 $ Poids 91 % |
| 3 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 398 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 978 471 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 445 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 832 331 $ Poids 86 % |
| 5 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 140 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 437 323 $ Poids 80 % |
| 6 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 153 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 950 241 $ Poids 80 % |
| 7 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 499 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 884 722 $ Poids 73 % |
| 8 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 370 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +60 109 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 838 325 $ Poids 72 % |
| 9 | 2139, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-09-18 · 339 m · Vendu 852 000 $ (4 218 $/m²) 202 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 841 109 $ Poids 71 % |
| 10 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 668 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −32 882 $ · Ajust. âge −20 432 $ | 797 166 $ Poids 70 % |
| 11 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 393 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 925 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 705 125 $ Poids 70 % |
| 12 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 845 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 788 356 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.