2053 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
971 500 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 261,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 549 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164995991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
59010164995991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 92 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 376 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 851 115 $ Poids 67 % |
| 2 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 715 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 295 652 $ Poids 63 % |
| 3 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 664 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +80 535 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 084 406 $ Poids 62 % |
| 4 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 299 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 925 654 $ Poids 59 % |
| 5 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 861 912 $ Poids 56 % |
| 6 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 962 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 259 250 $ Poids 51 % |
| 7 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 471 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 341 421 $ Poids 51 % |
| 8 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 888 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 942 561 $ Poids 48 % |
| 9 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 771 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +97 431 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 946 158 $ Poids 47 % |
| 10 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 771 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 834 $ Poids 44 % |
| 11 | 389, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-06-23 · 712 m · Vendu 850 000 $ (3 712 $/m²) 229 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +60 317 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 895 506 $ Poids 44 % |
| 12 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 244 403 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.