854 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 111,2 m² · constr. 1997 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164996107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
59010164996107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 383 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 582 610 $ Poids 86 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 559 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +33 370 $ | 707 990 $ Poids 86 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 636 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 628 446 $ Poids 83 % |
| 4 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 412 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 701 878 $ Poids 82 % |
| 5 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 347 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 614 744 $ Poids 82 % |
| 6 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 592 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 101 730 $ Poids 82 % |
| 7 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 399 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 776 343 $ Poids 82 % |
| 8 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 610 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +10 284 $ | 324 074 $ Poids 81 % |
| 9 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 628 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 330 $ Poids 80 % |
| 10 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 699 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 613 237 $ Poids 77 % |
| 11 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 481 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 734 789 $ Poids 77 % |
| 12 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 729 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 544 476 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.