843 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 94,2 m² · constr. 2000 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 328 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164996705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
59010164996705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 394 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 569 803 $ Poids 93 % |
| 2 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 458 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +17 334 $ | 191 136 $ Poids 91 % |
| 3 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 433 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 323 930 $ Poids 90 % |
| 4 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 443 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 768 447 $ Poids 89 % |
| 5 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 435 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 567 $ Poids 89 % |
| 6 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 433 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 676 628 $ Poids 88 % |
| 7 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 556 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 572 285 $ Poids 87 % |
| 8 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 341 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 587 $ Poids 86 % |
| 9 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 486 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 051 $ Poids 86 % |
| 10 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 554 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 661 165 $ Poids 85 % |
| 11 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 571 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 629 101 $ Poids 85 % |
| 12 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 461 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +50 715 $ | 808 555 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.