2017 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 151 m² · constr. 1960 · terrain 2 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 335 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164996950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
59010164996950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 183 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 783 866 $ Poids 98 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 397 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 651 305 $ Poids 86 % |
| 3 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 353 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 551 506 $ Poids 83 % |
| 4 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 373 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 817 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 720 650 $ Poids 80 % |
| 5 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 664 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 683 959 $ Poids 77 % |
| 6 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 691 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 730 645 $ Poids 76 % |
| 7 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 643 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 956 204 $ Poids 73 % |
| 8 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 780 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 722 185 $ Poids 72 % |
| 9 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 414 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 400 747 $ Poids 69 % |
| 10 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 519 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −42 967 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 690 508 $ Poids 69 % |
| 11 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 802 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 632 235 $ Poids 68 % |
| 12 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 379 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 852 498 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.