548 Rue FAUVETTES · Sainte-Julie
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 111,6 m² · constr. 1984 · terrain 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 359 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164997369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
59010164997369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 467 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 011 $ | 665 805 $ Poids 89 % |
| 2 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 532 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 574 407 $ Poids 85 % |
| 3 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 544 621 $ Poids 83 % |
| 4 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 421 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 738 087 $ Poids 81 % |
| 5 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 446 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 578 065 $ Poids 80 % |
| 6 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 532 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 659 010 $ Poids 78 % |
| 7 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 758 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −27 517 $ | 589 787 $ Poids 77 % |
| 8 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 707 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −8 815 $ | 305 495 $ Poids 76 % |
| 9 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 718 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −8 542 $ | 95 385 $ Poids 76 % |
| 10 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 548 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 690 588 $ Poids 75 % |
| 11 | 1790, rue d'Argenson, Sainte-Julie 2025-09-05 · 332 m · Vendu 724 000 $ (6 594 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 825 982 $ Poids 74 % |
| 12 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 792 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 609 331 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.