855 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 115,9 m² · constr. 1999 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 409 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164997660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
59010164997660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 412 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 489 $ Poids 91 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 350 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 631 770 $ Poids 90 % |
| 3 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 562 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 227 $ Poids 84 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 559 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +40 044 $ | 728 717 $ Poids 84 % |
| 5 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 353 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 790 030 $ Poids 82 % |
| 6 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 545 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 755 507 $ Poids 80 % |
| 7 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 666 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +18 345 $ | 647 357 $ Poids 80 % |
| 8 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 611 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +13 222 $ | 333 117 $ Poids 80 % |
| 9 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 706 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 631 161 $ Poids 75 % |
| 10 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 648 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 104 942 $ Poids 74 % |
| 11 | 412, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-17 · 495 m · Vendu 605 000 $ (5 270 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 724 459 $ Poids 74 % |
| 12 | 1790, rue d'Argenson, Sainte-Julie 2025-09-05 · 297 m · Vendu 724 000 $ (6 594 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 883 599 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.