571 Rue FAUVETTES · Sainte-Julie
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 151,5 m² · constr. 1985 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 361 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164998435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
59010164998435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 410 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 811 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 124 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 629 949 $ Poids 88 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 406 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 725 243 $ Poids 86 % |
| 4 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 411 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 737 387 $ Poids 85 % |
| 5 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 434 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 738 502 $ Poids 79 % |
| 6 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 707 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 711 261 $ Poids 73 % |
| 7 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 693 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 962 651 $ Poids 71 % |
| 8 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 402 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 606 128 $ Poids 69 % |
| 9 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 472 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +20 525 $ | 448 079 $ Poids 67 % |
| 10 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 881 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 744 059 $ Poids 67 % |
| 11 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 886 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 790 861 $ Poids 66 % |
| 12 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 917 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −50 505 $ | 750 742 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.