1954 Rue ROSSIGNOL · Sainte-Julie
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 107,8 m² · constr. 1984 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 357 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164998558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
59010164998558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 413 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −10 011 $ | 654 442 $ Poids 89 % |
| 2 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 475 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 565 597 $ Poids 83 % |
| 3 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 618 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 646 356 $ Poids 80 % |
| 4 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 482 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 557 729 $ Poids 78 % |
| 5 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 458 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 727 021 $ Poids 77 % |
| 6 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 747 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 599 003 $ Poids 77 % |
| 7 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 264 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 581 159 $ Poids 76 % |
| 8 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 503 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 654 639 $ Poids 76 % |
| 9 | 1790, rue d'Argenson, Sainte-Julie 2025-09-05 · 341 m · Vendu 724 000 $ (6 594 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 813 454 $ Poids 74 % |
| 10 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 807 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −8 542 $ | 93 600 $ Poids 74 % |
| 11 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 433 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 649 641 $ Poids 72 % |
| 12 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 591 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 017 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.