555 Rue FAUVETTES · Sainte-Julie
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 130,5 m² · constr. 1984 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 333 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164998613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
59010164998613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 416 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 683 320 $ Poids 83 % |
| 2 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 628 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −54 635 $ | 730 397 $ Poids 83 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 477 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 623 248 $ Poids 82 % |
| 4 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 449 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +18 659 $ | 417 402 $ Poids 78 % |
| 5 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 545 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 592 389 $ Poids 76 % |
| 6 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 27 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 364 $ Poids 74 % |
| 7 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 432 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −32 215 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 673 596 $ Poids 73 % |
| 8 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 589 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 745 832 $ Poids 71 % |
| 9 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 54 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 810 $ Poids 71 % |
| 10 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 698 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 659 857 $ Poids 70 % |
| 11 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 348 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 755 674 $ Poids 68 % |
| 12 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 490 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 618 226 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.