1948 Rue ROSSIGNOL · Sainte-Julie
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 120,9 m² · constr. 1984 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 339 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164998689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
59010164998689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 533 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 600 298 $ Poids 87 % |
| 2 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 457 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 595 969 $ Poids 84 % |
| 3 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 605 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 568 126 $ Poids 84 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 413 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −10 011 $ | 693 613 $ Poids 83 % |
| 5 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 626 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 717 772 $ Poids 78 % |
| 6 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 458 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 765 171 $ Poids 74 % |
| 7 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 640 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge −54 635 $ | 702 080 $ Poids 72 % |
| 8 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 616 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +7 138 $ | 323 945 $ Poids 72 % |
| 9 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 81 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 793 $ Poids 71 % |
| 10 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 464 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 675 582 $ Poids 69 % |
| 11 | 412, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-17 · 594 m · Vendu 605 000 $ (5 270 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 698 309 $ Poids 68 % |
| 12 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 789 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −8 815 $ | 317 575 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.