1919 Place MESANGES · Sainte-Julie
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 169,6 m² · constr. 1985 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 370 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164998868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
59010164998868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 79 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 664 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 483 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 783 834 $ Poids 88 % |
| 3 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 526 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 784 563 $ Poids 85 % |
| 4 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 325 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −57 785 $ | 894 917 $ Poids 82 % |
| 5 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 728 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 833 554 $ Poids 78 % |
| 6 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 721 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 917 537 $ Poids 75 % |
| 7 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 443 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 555 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 863 655 $ Poids 75 % |
| 8 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 874 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 788 406 $ Poids 67 % |
| 9 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 504 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −60 654 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 843 765 $ Poids 64 % |
| 10 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 568 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 708 404 $ Poids 64 % |
| 11 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 494 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 705 629 $ Poids 63 % |
| 12 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 835 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 959 668 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.