1959 Rue ROSSIGNOL · Sainte-Julie
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 7 079 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 368 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164999120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
59010164999120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 210 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 726 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 273 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +14 494 $ | 300 426 $ Poids 90 % |
| 3 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 299 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 527 943 $ Poids 88 % |
| 4 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 419 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 563 526 $ Poids 88 % |
| 5 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 406 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 628 775 $ Poids 87 % |
| 6 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 512 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 612 770 $ Poids 85 % |
| 7 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 515 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 177 105 $ Poids 83 % |
| 8 | 460, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-15 · 447 m · Vendu 550 000 $ (6 509 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 630 096 $ Poids 80 % |
| 9 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 542 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 692 970 $ Poids 80 % |
| 10 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 542 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 595 864 $ Poids 77 % |
| 11 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 602 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 702 282 $ Poids 77 % |
| 12 | 487, rue Pierre-De Coubertin, Sainte-Julie 2025-11-03 · 367 m · Vendu 561 500 $ (6 653 $/m²) 84,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +14 038 $ | 640 811 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.