1947 Rue ROSSIGNOL · Sainte-Julie
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 105,9 m² · constr. 1985 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 298 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164999413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
59010164999413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 369 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −6 674 $ | 652 098 $ Poids 88 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 487 319 $ Poids 88 % |
| 3 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 449 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 555 505 $ Poids 82 % |
| 4 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 264 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 578 542 $ Poids 80 % |
| 5 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 658 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 643 429 $ Poids 80 % |
| 6 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 495 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 651 536 $ Poids 80 % |
| 7 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 470 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 563 842 $ Poids 79 % |
| 8 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 748 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 596 739 $ Poids 77 % |
| 9 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 232 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +15 944 $ | 329 062 $ Poids 76 % |
| 10 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 514 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 630 614 $ Poids 75 % |
| 11 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 503 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 724 773 $ Poids 73 % |
| 12 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 504 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 758 325 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.