1910 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
967 900 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 255,5 m² · constr. 2009 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 500 $
Rôle antérieur 616 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164999599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
602 100 $
Rôle antérieur
616 500 $
ID provincial
59010164999599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 92 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 391 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 960 255 $ Poids 67 % |
| 2 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 321 m · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 018 889 $ Poids 66 % |
| 3 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 834 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 331 686 $ Poids 61 % |
| 4 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 364 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 044 881 $ Poids 61 % |
| 5 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 825 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +66 068 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 223 938 $ Poids 60 % |
| 6 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 301 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 970 515 $ Poids 57 % |
| 7 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 913 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +84 526 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 054 153 $ Poids 47 % |
| 8 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 808 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 378 452 $ Poids 46 % |
| 9 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 1 045 716 $ Poids 46 % |
| 10 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 913 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 288 704 $ Poids 44 % |
| 11 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 950 851 $ Poids 44 % |
| 12 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 421 044 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.