1939 Rue ROSSIGNOL · Sainte-Julie
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 157,4 m² · constr. 2002 · terrain 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 517 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164999666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
59010164999666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 60 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 668 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 515 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 902 390 $ Poids 86 % |
| 3 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 524 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 823 828 $ Poids 84 % |
| 4 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 643 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 684 538 $ Poids 82 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 343 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 795 344 $ Poids 81 % |
| 6 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 492 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 795 758 $ Poids 74 % |
| 7 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 652 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 776 712 $ Poids 68 % |
| 8 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 802 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 856 585 $ Poids 67 % |
| 9 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 948 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 825 240 $ Poids 66 % |
| 10 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 483 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 835 233 $ Poids 66 % |
| 11 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 390 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −46 070 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 939 600 $ Poids 66 % |
| 12 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 771 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 063 939 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.