1942 Rue ROSSIGNOL · Sainte-Julie
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 103,7 m² · constr. 1985 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 332 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164999851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
59010164999851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 227 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 572 507 $ Poids 86 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 416 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −6 674 $ | 645 520 $ Poids 83 % |
| 3 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 535 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 644 180 $ Poids 82 % |
| 4 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 211 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +15 944 $ | 325 644 $ Poids 82 % |
| 5 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 497 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 549 978 $ Poids 82 % |
| 6 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 657 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 636 103 $ Poids 81 % |
| 7 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 473 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 750 530 $ Poids 78 % |
| 8 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 448 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +9 534 $ | 192 123 $ Poids 78 % |
| 9 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 711 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 590 760 $ Poids 78 % |
| 10 | 446, rue des Hirondelles, Sainte-Julie 2025-12-04 · 416 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 523 513 $ Poids 77 % |
| 11 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 437 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 558 742 $ Poids 75 % |
| 12 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 737 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +50 663 $ | 750 715 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.