1929 Rue ROSSIGNOL · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 007 300 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 197,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 600 $
Rôle antérieur 599 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164999947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
59010164999947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 93 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 586 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 041 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 702 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 914 076 $ Poids 80 % |
| 3 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 305 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 464 737 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 802 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 961 730 $ Poids 73 % |
| 5 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 619 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 873 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 962 623 $ Poids 71 % |
| 6 | 2139, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-09-18 · 597 m · Vendu 852 000 $ (4 218 $/m²) 202 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 964 691 $ Poids 68 % |
| 7 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 415 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +56 195 $ · Ajust. âge +57 785 $ | 1 081 870 $ Poids 66 % |
| 8 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 927 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 864 719 $ Poids 65 % |
| 9 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 729 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +13 523 $ | 303 689 $ Poids 65 % |
| 10 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 633 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 397 513 $ Poids 65 % |
| 11 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 812 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 026 $ Poids 64 % |
| 12 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 816 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +53 174 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 125 396 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.