1184 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 171 m² · constr. 1993 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 419 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165003516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
59010165003516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 1 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 373 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 682 515 $ Poids 90 % |
| 3 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 498 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 843 105 $ Poids 85 % |
| 4 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 253 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 866 142 $ Poids 81 % |
| 5 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 313 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +3 476 $ | 191 705 $ Poids 74 % |
| 6 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 497 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 007 415 $ Poids 70 % |
| 7 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 855 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 917 648 $ Poids 66 % |
| 8 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 980 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 820 540 $ Poids 63 % |
| 9 | 1204, rue Huet, Sainte-Julie 2025-04-14 · 81 m · Vendu 779 000 $ (4 540 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 865 672 $ Poids 62 % |
| 10 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 881 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 002 366 $ Poids 61 % |
| 11 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 411 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 041 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 778 009 $ Poids 60 % |
| 12 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 585 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 734 381 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.