1176 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 156,2 m² · constr. 1992 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 397 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165003855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
59010165003855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 340 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 649 527 $ Poids 92 % |
| 2 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 34 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 723 251 $ Poids 85 % |
| 3 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 501 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 804 260 $ Poids 78 % |
| 4 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 647 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 759 333 $ Poids 72 % |
| 5 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 474 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 962 867 $ Poids 72 % |
| 6 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 165 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 701 229 $ Poids 66 % |
| 7 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 510 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 794 072 $ Poids 65 % |
| 8 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 281 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 183 309 $ Poids 65 % |
| 9 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 955 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 779 323 $ Poids 62 % |
| 10 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 665 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 703 965 $ Poids 61 % |
| 11 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 660 517 $ Poids 60 % |
| 12 | 1939, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-05-01 · 390 m · Vendu 798 000 $ (5 148 $/m²) 155 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 312 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 844 471 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.