1172 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 92,8 m² · constr. 1992 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 337 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165003995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
59010165003995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 208 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 639 332 $ Poids 90 % |
| 2 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 399 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 633 803 $ Poids 89 % |
| 3 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 556 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 642 038 $ Poids 85 % |
| 4 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 332 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 535 028 $ Poids 85 % |
| 5 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 283 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 680 829 $ Poids 83 % |
| 6 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 434 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 183 018 $ Poids 83 % |
| 7 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 624 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 397 $ Poids 83 % |
| 8 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 597 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 566 561 $ Poids 82 % |
| 9 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 605 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 630 484 $ Poids 81 % |
| 10 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 448 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 516 813 $ Poids 81 % |
| 11 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 265 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 494 048 $ Poids 79 % |
| 12 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 428 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 635 935 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.