1200 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 123 m² · constr. 1993 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 423 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165004152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
59010165004152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 736 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 651 421 $ Poids 78 % |
| 2 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 118 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 245 $ Poids 77 % |
| 3 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 497 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 685 593 $ Poids 77 % |
| 4 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 127 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 847 $ Poids 76 % |
| 5 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 744 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 648 176 $ Poids 75 % |
| 6 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 678 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −19 512 $ | 743 397 $ Poids 74 % |
| 7 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 666 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 790 533 $ Poids 73 % |
| 8 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 306 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 742 698 $ Poids 72 % |
| 9 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 99 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 628 230 $ Poids 71 % |
| 10 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 100 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 008 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 633 133 $ Poids 70 % |
| 11 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 686 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge +20 022 $ | 729 925 $ Poids 70 % |
| 12 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 571 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 700 424 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.