1208 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 224,5 m² · constr. 1993 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 485 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165004165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
59010165004165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 504 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 894 226 $ Poids 73 % |
| 2 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 457 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 915 342 $ Poids 71 % |
| 3 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 831 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 842 985 $ Poids 67 % |
| 4 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 879 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 931 008 $ Poids 66 % |
| 5 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 468 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 034 331 $ Poids 64 % |
| 6 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 913 079 $ Poids 61 % |
| 7 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 061 190 $ Poids 60 % |
| 8 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 999 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 949 237 $ Poids 59 % |
| 9 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 252 298 $ Poids 57 % |
| 10 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 980 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 290 522 $ Poids 57 % |
| 11 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +49 492 $ · Ajust. âge −51 780 $ | 871 594 $ Poids 51 % |
| 12 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 347 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +96 096 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 989 727 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.