1216 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 181,5 m² · constr. 1993 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 416 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165004168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
59010165004168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 75 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 125 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 484 $ Poids 92 % |
| 2 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 376 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 890 397 $ Poids 85 % |
| 3 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 394 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 867 855 $ Poids 82 % |
| 4 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 503 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 796 146 $ Poids 80 % |
| 5 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 441 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 703 606 $ Poids 76 % |
| 6 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 530 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 232 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 800 818 $ Poids 76 % |
| 7 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 366 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +3 476 $ | 197 045 $ Poids 69 % |
| 8 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 975 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 946 510 $ Poids 64 % |
| 9 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 482 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 035 898 $ Poids 61 % |
| 10 | 1204, rue Huet, Sainte-Julie 2025-04-14 · 46 m · Vendu 779 000 $ (4 540 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 889 505 $ Poids 59 % |
| 11 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 441 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −48 867 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 834 523 $ Poids 57 % |
| 12 | 1943, rue de Versailles, Sainte-Julie 2025-05-12 · 501 m · Vendu 863 500 $ (4 502 $/m²) 191,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 165 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge −38 857 $ | 878 622 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.