1196 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 204,5 m² · constr. 1993 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 434 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165004180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
59010165004180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 461 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 850 780 $ Poids 90 % |
| 2 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 484 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 877 752 $ Poids 77 % |
| 3 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 781 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 801 962 $ Poids 76 % |
| 4 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 299 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 943 527 $ Poids 72 % |
| 5 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 434 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 988 400 $ Poids 69 % |
| 6 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 877 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 892 546 $ Poids 68 % |
| 7 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 51 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 922 $ Poids 64 % |
| 8 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 991 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −51 780 $ | 828 744 $ Poids 63 % |
| 9 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 949 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 906 534 $ Poids 62 % |
| 10 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 976 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 870 063 $ Poids 61 % |
| 11 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 976 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 241 197 $ Poids 58 % |
| 12 | 1943, rue de Versailles, Sainte-Julie 2025-05-12 · 423 m · Vendu 863 500 $ (4 502 $/m²) 191,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 165 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −38 857 $ | 930 396 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.