1189 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 117,5 m² · constr. 1993 · terrain 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 296 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165004761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
59010165004761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 24 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 486 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 669 918 $ Poids 85 % |
| 2 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 275 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 725 623 $ Poids 84 % |
| 3 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 44 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 618 131 $ Poids 83 % |
| 4 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 67 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 665 $ Poids 81 % |
| 5 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 41 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 614 704 $ Poids 80 % |
| 6 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 629 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +20 022 $ | 713 480 $ Poids 79 % |
| 7 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 696 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 634 740 $ Poids 79 % |
| 8 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 678 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 637 921 $ Poids 79 % |
| 9 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 512 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 685 677 $ Poids 76 % |
| 10 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 278 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 499 $ Poids 74 % |
| 11 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 486 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 714 346 $ Poids 71 % |
| 12 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 276 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +54 677 $ · Ajust. âge +20 514 $ | 767 614 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.