1187 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 107,7 m² · constr. 1993 · terrain 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,2 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 289 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165004801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
59010165004801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 21 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 43 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 591 399 $ Poids 97 % |
| 2 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 276 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 695 198 $ Poids 95 % |
| 3 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 274 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 532 713 $ Poids 92 % |
| 4 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 273 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +20 514 $ | 734 537 $ Poids 90 % |
| 5 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 185 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 691 082 $ Poids 90 % |
| 6 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 489 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 641 987 $ Poids 87 % |
| 7 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 483 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 683 957 $ Poids 86 % |
| 8 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 446 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 558 163 $ Poids 86 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 473 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 611 820 $ Poids 85 % |
| 10 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 36 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 590 602 $ Poids 83 % |
| 11 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 575 155 $ Poids 82 % |
| 12 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 624 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +20 022 $ | 684 176 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.