1232 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 201,7 m² · constr. 1993 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 428 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165005144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
59010165005144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 586 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 844 698 $ Poids 85 % |
| 2 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 414 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 872 489 $ Poids 79 % |
| 3 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 438 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 937 059 $ Poids 72 % |
| 4 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 924 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 796 219 $ Poids 67 % |
| 5 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 187 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 782 $ Poids 67 % |
| 6 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 884 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 887 162 $ Poids 66 % |
| 7 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 536 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 981 970 $ Poids 65 % |
| 8 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 336 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +79 436 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 915 470 $ Poids 58 % |
| 9 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 440 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 019 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 843 519 $ Poids 56 % |
| 10 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −51 780 $ | 822 745 $ Poids 55 % |
| 11 | 1943, rue de Versailles, Sainte-Julie 2025-05-12 · 563 m · Vendu 863 500 $ (4 502 $/m²) 191,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 165 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −38 857 $ | 924 093 $ Poids 55 % |
| 12 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 900 556 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.