1236 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 108,4 m² · constr. 1993 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 383 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165005186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
59010165005186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 210 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 697 371 $ Poids 96 % |
| 2 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 157 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 593 309 $ Poids 96 % |
| 3 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 360 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 643 982 $ Poids 92 % |
| 4 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 362 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 534 412 $ Poids 89 % |
| 5 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 324 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +20 514 $ | 736 900 $ Poids 88 % |
| 6 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 230 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 693 361 $ Poids 88 % |
| 7 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 540 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 741 714 $ Poids 86 % |
| 8 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 613 686 $ Poids 86 % |
| 9 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 519 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 686 127 $ Poids 84 % |
| 10 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 494 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 559 983 $ Poids 83 % |
| 11 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 188 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 592 323 $ Poids 82 % |
| 12 | 1111, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-07 · 137 m · Vendu 650 000 $ (6 173 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 729 548 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.