1240 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 115,2 m² · constr. 1995 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 410 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165005257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
59010165005257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 343 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 669 712 $ Poids 92 % |
| 2 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 199 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 725 133 $ Poids 90 % |
| 3 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 524 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 771 962 $ Poids 88 % |
| 4 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 168 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 617 607 $ Poids 86 % |
| 5 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 201 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 652 634 $ Poids 81 % |
| 6 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 201 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 614 497 $ Poids 81 % |
| 7 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 664 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 634 892 $ Poids 80 % |
| 8 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 555 916 $ Poids 77 % |
| 9 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 752 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 713 276 $ Poids 75 % |
| 10 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 637 306 $ Poids 75 % |
| 11 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 514 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 713 664 $ Poids 75 % |
| 12 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 323 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge +27 352 $ | 766 689 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.