1244 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 127,3 m² · constr. 1994 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 453 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165005419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
59010165005419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 74 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 635 837 $ Poids 81 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 703 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 664 975 $ Poids 77 % |
| 3 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 643 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 661 565 $ Poids 75 % |
| 4 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 322 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 701 024 $ Poids 73 % |
| 5 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 830 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 759 983 $ Poids 71 % |
| 6 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 205 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 680 886 $ Poids 69 % |
| 7 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 106 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 644 269 $ Poids 66 % |
| 8 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 177 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +62 712 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 759 373 $ Poids 65 % |
| 9 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 209 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 641 531 $ Poids 63 % |
| 10 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 174 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 737 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 647 737 $ Poids 60 % |
| 11 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 748 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +46 945 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 746 120 $ Poids 60 % |
| 12 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 459 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 763 054 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.