1239 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 148,3 m² · constr. 1994 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 448 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165005645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
59010165005645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 75 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 436 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 640 179 $ Poids 79 % |
| 2 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 61 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 690 113 $ Poids 76 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 742 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 747 805 $ Poids 74 % |
| 4 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 310 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −46 436 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 793 558 $ Poids 69 % |
| 5 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 193 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 781 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 713 427 $ Poids 66 % |
| 6 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 420 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −37 707 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 950 236 $ Poids 65 % |
| 7 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 29 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +40 919 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 683 051 $ Poids 64 % |
| 8 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 784 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +47 196 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 821 928 $ Poids 63 % |
| 9 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 733 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 625 013 $ Poids 60 % |
| 10 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 760 220 $ Poids 57 % |
| 11 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 666 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 561 $ Poids 57 % |
| 12 | 1939, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-05-01 · 580 m · Vendu 798 000 $ (5 148 $/m²) 155 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 312 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 832 114 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.