1247 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 114,3 m² · constr. 1992 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 393 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165005796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
59010165005796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 342 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 657 622 $ Poids 93 % |
| 2 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 159 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 712 363 $ Poids 91 % |
| 3 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 131 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 527 $ Poids 88 % |
| 4 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 167 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 109 $ Poids 82 % |
| 5 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 159 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 641 463 $ Poids 82 % |
| 6 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 620 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 624 038 $ Poids 81 % |
| 7 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 308 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 546 232 $ Poids 81 % |
| 8 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 698 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +16 685 $ | 700 574 $ Poids 79 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 387 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 626 658 $ Poids 78 % |
| 10 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 459 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 701 198 $ Poids 78 % |
| 11 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 267 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 753 394 $ Poids 77 % |
| 12 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 563 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 674 102 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.