1248 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 125,5 m² · constr. 1997 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 366 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165006580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
59010165006580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 79 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 640 565 $ Poids 80 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 686 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 669 556 $ Poids 79 % |
| 3 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 624 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 660 053 $ Poids 78 % |
| 4 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 308 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 705 418 $ Poids 77 % |
| 5 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 205 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 685 094 $ Poids 71 % |
| 6 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 833 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 766 381 $ Poids 70 % |
| 7 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 158 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +57 124 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 763 760 $ Poids 69 % |
| 8 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 212 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 645 279 $ Poids 66 % |
| 9 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 176 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 827 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 651 452 $ Poids 64 % |
| 10 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 739 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge +33 370 $ | 750 749 $ Poids 63 % |
| 11 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 102 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 649 535 $ Poids 63 % |
| 12 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 601 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 719 107 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.