1130 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 204,9 m² · constr. 1990 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 466 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165006619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
59010165006619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 338 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 866 803 $ Poids 81 % |
| 2 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 704 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 838 674 $ Poids 79 % |
| 3 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 868 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 881 090 $ Poids 69 % |
| 4 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 576 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +50 820 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 931 776 $ Poids 65 % |
| 5 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 631 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 974 844 $ Poids 63 % |
| 6 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 331 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +74 342 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 822 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 790 032 $ Poids 60 % |
| 8 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 183 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +86 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 133 $ Poids 56 % |
| 9 | 1943, rue de Versailles, Sainte-Julie 2025-05-12 · 700 m · Vendu 863 500 $ (4 502 $/m²) 191,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 165 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge −51 810 $ | 918 343 $ Poids 49 % |
| 10 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 893 738 $ Poids 47 % |
| 11 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −64 725 $ | 816 656 $ Poids 47 % |
| 12 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 856 973 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.