1126 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 120,4 m² · constr. 1990 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 379 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165006637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
59010165006637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 238 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 658 $ Poids 88 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 597 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 633 169 $ Poids 83 % |
| 3 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 144 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 724 651 $ Poids 80 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 690 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 636 041 $ Poids 80 % |
| 5 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 270 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 651 293 $ Poids 77 % |
| 6 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 244 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 617 416 $ Poids 75 % |
| 7 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 281 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 613 661 $ Poids 73 % |
| 8 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 150 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 608 624 $ Poids 73 % |
| 9 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 778 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 712 140 $ Poids 69 % |
| 10 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 636 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 684 467 $ Poids 68 % |
| 11 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 383 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 556 038 $ Poids 66 % |
| 12 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 637 412 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.