1122 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 140,8 m² · constr. 1990 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 391 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165006666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
59010165006666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 148 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 661 480 $ Poids 78 % |
| 2 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 133 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 654 489 $ Poids 74 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 796 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 717 247 $ Poids 71 % |
| 4 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 882 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 784 195 $ Poids 66 % |
| 5 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 501 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 185 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 612 075 $ Poids 61 % |
| 6 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 684 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 686 114 $ Poids 61 % |
| 7 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 791 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 599 638 $ Poids 56 % |
| 8 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 598 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +55 453 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 683 003 $ Poids 55 % |
| 9 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 728 543 $ Poids 55 % |
| 10 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 414 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −58 052 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 912 291 $ Poids 52 % |
| 11 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 211 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −64 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 040 $ Poids 52 % |
| 12 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 751 045 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.