1118 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
956 300 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 248,8 m² · constr. 1994 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 524 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165006704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
603 800 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
59010165006704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 91 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 334 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +77 624 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 964 914 $ Poids 53 % |
| 2 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 846 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +70 962 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 977 738 $ Poids 50 % |
| 3 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 306 458 $ Poids 49 % |
| 4 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +49 912 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 125 283 $ Poids 46 % |
| 5 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 583 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +88 876 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 094 961 $ Poids 44 % |
| 6 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 653 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 962 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 951 337 $ Poids 44 % |
| 7 | 1923, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-01-16 · 633 m · Vendu 910 000 $ (3 784 $/m²) 240,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 077 500 $ Poids 43 % |
| 8 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +81 510 $ | 1 003 238 $ Poids 41 % |
| 9 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 882 340 $ Poids 41 % |
| 10 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 754 847 $ Poids 41 % |
| 11 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 328 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 897 078 $ Poids 40 % |
| 12 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 959 116 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.