1114 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 130,1 m² · constr. 1990 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 414 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165006752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
59010165006752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 101 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 630 432 $ Poids 81 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 670 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 659 850 $ Poids 76 % |
| 3 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 598 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 656 865 $ Poids 73 % |
| 4 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 848 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 752 632 $ Poids 72 % |
| 5 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 114 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 638 122 $ Poids 71 % |
| 6 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 281 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +53 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 304 $ Poids 68 % |
| 7 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 219 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 676 306 $ Poids 64 % |
| 8 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 769 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 692 626 $ Poids 60 % |
| 9 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 134 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +71 405 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 754 766 $ Poids 59 % |
| 10 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 422 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 757 578 $ Poids 58 % |
| 11 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 230 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 637 517 $ Poids 58 % |
| 12 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 737 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +55 318 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 741 144 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.