1134 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 215,6 m² · constr. 1991 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 517 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165007601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
59010165007601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 338 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 890 814 $ Poids 80 % |
| 2 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 721 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 866 243 $ Poids 72 % |
| 3 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 873 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 905 742 $ Poids 69 % |
| 4 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 647 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 004 242 $ Poids 62 % |
| 5 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 816 230 $ Poids 58 % |
| 6 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 594 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +75 537 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 960 718 $ Poids 53 % |
| 7 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 884 637 $ Poids 48 % |
| 8 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 921 135 $ Poids 47 % |
| 9 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 244 958 $ Poids 46 % |
| 10 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 028 730 $ Poids 45 % |
| 11 | 1035, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-12-06 · 412 m · Vendu 615 000 $ (2 849 $/m²) 215,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 738 686 $ Poids 44 % |
| 12 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge −60 410 $ | 843 896 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.