1142 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 137,9 m² · constr. 1990 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 377 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165007624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
59010165007624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 231 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 655 149 $ Poids 77 % |
| 2 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 217 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 647 969 $ Poids 76 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 852 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 710 574 $ Poids 67 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 707 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 678 996 $ Poids 64 % |
| 5 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 964 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 775 640 $ Poids 64 % |
| 6 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 585 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +48 368 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 675 919 $ Poids 60 % |
| 7 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 178 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +75 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 535 $ Poids 54 % |
| 8 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 566 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 010 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 606 250 $ Poids 52 % |
| 9 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 849 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 594 119 $ Poids 52 % |
| 10 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 721 546 $ Poids 50 % |
| 11 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 335 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +60 599 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 696 420 $ Poids 49 % |
| 12 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 452 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +52 809 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 779 372 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.