1162 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 124 m² · constr. 1991 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 415 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165008652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
59010165008652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 115 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 682 093 $ Poids 83 % |
| 2 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 315 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 786 367 $ Poids 83 % |
| 3 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 576 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 644 849 $ Poids 81 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 730 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 647 877 $ Poids 78 % |
| 5 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 296 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 619 643 $ Poids 76 % |
| 6 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 216 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +52 467 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 739 153 $ Poids 72 % |
| 7 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 411 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 663 526 $ Poids 70 % |
| 8 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 425 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 625 240 $ Poids 65 % |
| 9 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 388 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 735 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 630 111 $ Poids 64 % |
| 10 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 476 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 743 859 $ Poids 62 % |
| 11 | 1103, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-06-02 · 225 m · Vendu 537 500 $ (4 682 $/m²) 114,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 606 109 $ Poids 61 % |
| 12 | 817, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-08-08 · 139 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 705 170 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.