1174 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 160,3 m² · constr. 1992 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 394 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165008677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
59010165008677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 112 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 742 529 $ Poids 97 % |
| 2 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 90 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 813 924 $ Poids 92 % |
| 3 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 666 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 657 763 $ Poids 82 % |
| 4 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 508 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 732 242 $ Poids 82 % |
| 5 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 481 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 973 989 $ Poids 73 % |
| 6 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 951 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 489 808 $ Poids 66 % |
| 7 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 583 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 185 394 $ Poids 62 % |
| 8 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 355 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 710 180 $ Poids 59 % |
| 9 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 935 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 768 767 $ Poids 55 % |
| 10 | 1204, rue Huet, Sainte-Julie 2025-04-14 · 436 m · Vendu 779 000 $ (4 540 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 837 490 $ Poids 53 % |
| 11 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 752 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −52 206 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 837 200 $ Poids 51 % |
| 12 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 856 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 710 094 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.