1190 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 094 200 $
Autre · 3 340 $/m² · 327,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 490 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165009702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
59010165009702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 544 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 96 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 1 443 308 $ Poids 49 % |
| 2 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 098 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 810 098 $ Poids 46 % |
| 3 | 1953, rue De Giverny, Sainte-Julie 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (4 263 $/m²) 334,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +190 870 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 544 590 $ Poids 37 % |
| 4 | 760, avenue De l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 790 $/m²) 377 m² · constr. 1976 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −44 224 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 824 514 $ Poids 19 % |
| 5 | 2641, rue des Remparts, Sainte-Julie 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (3 980 $/m²) 376,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −98 103 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 402 795 $ Poids 15 % |
| 6 | 2580, du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 845 000 $ (5 045 $/m²) 365,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +245 400 $ · Ajust. superficie −96 110 $ · Ajust. âge −147 600 $ | 1 846 691 $ Poids 12 % |
| 7 | 2681, Rue Principale, Sainte-Julie 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 1 365 000 $ (4 379 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge −88 725 $ | 1 586 473 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.