1198 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 111,2 m² · constr. 1998 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 362 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165009726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
59010165009726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 106 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 667 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 248 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 769 852 $ Poids 97 % |
| 3 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 335 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 722 689 $ Poids 92 % |
| 4 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 530 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 615 321 $ Poids 83 % |
| 5 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 419 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 634 897 $ Poids 83 % |
| 6 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 588 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 625 120 $ Poids 79 % |
| 7 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 613 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 710 935 $ Poids 77 % |
| 8 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 609 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 553 708 $ Poids 76 % |
| 9 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 534 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge +37 609 $ | 763 445 $ Poids 76 % |
| 10 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 377 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 766 215 $ Poids 76 % |
| 11 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 492 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge +32 425 $ | 718 689 $ Poids 75 % |
| 12 | 1111, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-07 · 330 m · Vendu 650 000 $ (6 173 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 754 440 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.