1206 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 181,8 m² · constr. 1996 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 443 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165009739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
59010165009739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 16 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 808 550 $ Poids 89 % |
| 2 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 168 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 880 443 $ Poids 86 % |
| 3 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 239 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 757 140 $ Poids 84 % |
| 4 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 636 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 794 391 $ Poids 78 % |
| 5 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 879 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 903 765 $ Poids 64 % |
| 6 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 774 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 713 988 $ Poids 63 % |
| 7 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 283 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +58 089 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 899 688 $ Poids 61 % |
| 8 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 693 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +6 084 $ | 199 805 $ Poids 59 % |
| 9 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 554 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +53 169 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 049 912 $ Poids 59 % |
| 10 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 440 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −48 304 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 846 787 $ Poids 57 % |
| 11 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 947 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 531 377 $ Poids 57 % |
| 12 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 336 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 898 978 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.