1920 Rue GIVERNY · Sainte-Julie
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 156,6 m² · constr. 2005 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 466 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165010292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
59010165010292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 409 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +52 160 $ | 692 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 352 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 772 878 $ Poids 81 % |
| 3 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 670 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 834 275 $ Poids 77 % |
| 4 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 586 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 075 934 $ Poids 74 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 608 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 803 479 $ Poids 74 % |
| 6 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 606 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 793 828 $ Poids 71 % |
| 7 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 379 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 748 942 $ Poids 71 % |
| 8 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 360 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 844 768 $ Poids 70 % |
| 9 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 897 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 667 472 $ Poids 67 % |
| 10 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 946 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 913 131 $ Poids 66 % |
| 11 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 286 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +71 679 $ · Ajust. âge +27 318 $ | 889 338 $ Poids 65 % |
| 12 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 832 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 856 683 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.