1916 Rue GIVERNY · Sainte-Julie
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 184,6 m² · constr. 2002 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 487 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165010423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
59010165010423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 91 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 935 583 $ Poids 90 % |
| 2 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 144 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 846 477 $ Poids 90 % |
| 3 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 532 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 000 031 $ Poids 86 % |
| 4 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 342 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 823 032 $ Poids 85 % |
| 5 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 390 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 739 172 $ Poids 74 % |
| 6 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 405 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 356 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 799 394 $ Poids 73 % |
| 7 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 783 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 392 $ Poids 73 % |
| 8 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 538 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 083 880 $ Poids 72 % |
| 9 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 640 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 824 943 $ Poids 71 % |
| 10 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 669 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 891 952 $ Poids 68 % |
| 11 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 403 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +11 299 $ | 206 443 $ Poids 66 % |
| 12 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 959 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 892 749 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.